Balkonpanelen in Holy: een verzoek aan de VvE dat ik niet zag aankomen

In mijn brievenbus op de begane grond lag eind augustus een envelop met mijn naam erop, met de hand geschreven. Daarin een brief van Yasmina van de vijfde verdieping. Ze wilde twee zonnepanelen aan de rand van haar balkon hangen, het soort dat je met een stekker in het stopcontact steekt. En of de VvE daar toestemming voor wilde geven. Ik ben sinds zes jaar secretaris van onze vereniging van eigenaren, een flat van acht verdiepingen in Holy, en meestal gaan de brieven over lekkende dakgoten of fietsen in het trappenhuis. Dit was nieuw.

Wat ze precies wilde

Yasmina werkt in Rotterdam, rent in het weekend haar rondjes door de Broekpolder en is, zoals ze het zelf zei, klaar met wachten tot de VvE ooit zonnepanelen op het dak legt. Haar balkon ligt op het zuiden en heeft van de ochtend tot ver in de middag zon. Ze had de panelen al uitgezocht. Daarnaast wilde ze een vast buitenstopcontact op het balkon, want nu liep er een verlengsnoer vanuit de woonkamer door de balkondeur naar buiten, voor haar lampjes en de barbecue in de zomer.

Ik moest even nadenken. Volgens onze splitsingsakte valt de buitenkant van de balkons onder de gemeenschappelijke delen. Alles wat daar aan vastzit, raakt dus het hele gebouw. Het gaat om het aanzicht van de flat, om de bevestiging op die hoogte, waar het in een herfststorm flink kan waaien, en om de vraag wat er gebeurt als drie andere bewoners straks hetzelfde willen.

Eerst laten kijken, dan vergaderen

Voor de ledenvergadering van september wilde ik niet alleen met meningen aankomen. Dus heb ik samen met Yasmina een elektricien Vlaardingen gevraagd om haar woning en het balkon te bekijken. Ik dacht dat het een kwestie van stekker erin was. Dat bleek kort door de bocht.

De elektricien begon in haar meterkast. Hij legde uit dat zo’n set panelen stroom teruglevert via het stopcontact waar hij op zit, en dat je dus wil weten op welke groep dat stopcontact hangt en wat er verder op die groep zit. In haar geval hing het balkon samen met de keuken op één groep, inclusief de vaatwasser en de oven. Zijn advies was om een aparte groep naar het balkon te trekken, met daar een vast buitenstopcontact dat tegen regen kan, en dat via een aardlekschakelaar te beveiligen. Op die manier kreeg ze in één keer een veilige plek voor de panelen en een fatsoenlijk stopcontact voor de zomer. Ook wees hij haar erop dat ze de panelen bij de netbeheerder moest aanmelden.

De vergadering

Op de avond zelf, in de bergingsgang die we voor zulke gelegenheden ombouwen tot vergaderzaal, zaten vijftien eigenaren op klapstoelen. Ik las het verzoek voor en het advies erbij. Meneer Van Dijk van de achtste vroeg of het niet lelijk werd. Een jong stel van de tweede vroeg meteen of zij dan ook mochten. Na een uur kwamen we eruit: panelen zijn toegestaan, mits ze binnen de balkonrand blijven, in een donkere kleur zijn en met een bevestiging die door een vakman is gemonteerd. Voor het buitenstopcontact en de aansluiting geldt dat het door een erkende installateur wordt gedaan. We hebben het vastgelegd in het huishoudelijk reglement.

Ik merk dat er in Vlaardingen veel flats zijn waar dit nu speelt, van Holy tot de Westwijk. Wie het in zijn eigen gebouw wil aankaarten, doet er goed aan om eerst iemand als een elektricien Vlaardingen naar de groepen te laten kijken. Dan praat je op de vergadering over feiten en niet over aannames.

Sinds half oktober hangen er bij Yasmina twee zwarte panelen aan de balkonrand. Vanaf de parkeerplaats zie je ze nauwelijks. Ze heeft me een appje gestuurd met een screenshot van haar app: op een zonnige zondag had ze bijna haar hele koelkast gedraaid op eigen stroom.

Het jonge stel van de tweede heeft inmiddels ook een brief in mijn bus gedaan.